• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
  • تعداد بازديد :
  • 4814
  • دوشنبه 1393/10/8
  • تاريخ :

حکم فروش پارکینگ و انباری واحدهای آپارتمانی

پارکینگ

با رعایت حدود شرعى برای زنان جایز است که با فروش جواهرات در بازار زرگرها و غیر آن کسب درآمد کنند. (آیة الله خامنه ای دام ظله)


سوال: الف: با توجه به اینکه در بسیاری از آپارتمانها، حق استفاده از پارکینگ، اختصاصی بوده ولی زمین آن مشاع است، آیا جایز است یکی از مالکین، پارکینگ خود را به یکی از مالکین واحدها و یا به شخصی که جزو مالکین ساختمان نیست بفروشد یا اجاره دهد؟ ب: این مسئله نسبت به انباری واحدها که در خارج از واحد بوده و در تملک مالک واحد می‌باشد چطور؟ آیا می‌توان آن را جدای از واحد فروخت یا اجاره داد؟

چنانچه موارد مذکور ملک شخصیِ فرد باشد، می‌تواند آن را بفروشد یا اجاره دهد. ولی اگر مالکیت، به نحو مشاع بوده و فرد صرفاً حق اختصاصی نسبت به این امور داشته باشد، خود آنها قابل فروش نیست، بلکه فقط می‌تواند حق مذکور را فروخته یا اجاره دهد.

برخی از فقها، این گونه امور را از توابع آپارتمان شمرده و اساساً فروش مستقل آن را صحیح نمی‌دانند، ولی واگذاری حق انتفاع و دریافت مبلغی در ازای آن را (به نحو مصالحه یا اجاره) جایز می‌دانند.

البته تمام موارد مذکور در صورتی است که شرطی بر خلاف و یا مقررات خاصی در این زمینه وجود نداشته باشد.

پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سوال، چنین است:

حضرت آیة الله العظمی خامنه‌ای (مد ظله العالی):

اگر در این زمینه شرط و مقررات خاصی وجود ندارد، فی نفسه اشکال ندارد.

 

حضرت آیة الله العظمی سیستانی (مد ظله العالی):

اگر شرطی بر خلاف نشده باشد اشکال ندارد.

 

حضرت آیة الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله العالی):

1. می‌تواند حق خود را فروخته یا اجاره بدهد.

2. چنانچه مالک باشد اشکالی ندارد.

البته در هر دو فرض اگر قانونی وجود دارد طبق همان عمل نمایند.

 

حضرت آیة الله العظمی نوری همدانی(مد ظله العالی):

به صورت کلی فروش املاک مشاع که افراز نشده بدون رضایت جمیع مالکان صحیح نیست، مگر آنکه شخص نسبت به منافع آن ذی حق باشد که نقل منفعت در بعضی از موارد بلا اشکال است.

سوال: خرید و فروش تیغ, ماشین خودتراش كه جهت تراشیدن صورت و غیره به كار برده می شود چه صورتی دارد؟

جواب: چنانچه به منظور استفادة حرام یا با علم به آن نباشد اشكال ندارد. (استفتائات امام (ره)، ج2، ص7، س8)

 

سوال: خرید و فروش رادیو و تلویزیون در صورتی كه فروشنده می داند از فیلم های مبتذل یا غنا از این دستگاه ها استفاده می شود جایز است؟

جواب: با فرض داشتن منافع حلال معامله باطل نیست. (استفتائات امام (ره)، ج2، ص8، س11)

 

سوال: حقوق كارمندانی كه در قسمت ربوی بانك كار می كرده اند مباح است؟

جواب: حقوقی كه در مقابل كار حرام گرفته می شود حلال نیست. (استفتائات امام (ره)، ج2، ص25، س64)

 

سوال: خرید و فروش بن چه حکمی دارد؟

آیة الله خامنه ای(دام ظلّه):

میزان در این گونه امور، قوانین و مقرّرات نظام جمهوری اسلامی می باشد و باید طبق آن عمل شود.

 

آیة الله سیستانی(دام ظلّه):

اگر بر خلاف قانون نباشد مانعی ندارد.

 

آیة الله شبیری زنجانی(دام ظلّه):

در صورتی که خلاف مقررات نباشد، اشکال ندارد.

 

آیة الله صافی گلپایگانی(دام ظلّه):

ظاهراً اشکال ندارد مگر آنکه شرط عدم فروش شده باشد.

 

آیة الله مکارم شیرازی(دام ظلّه):

اشکالی ندارد مگر این که به صورت حرفه ای در آید.

 

آیة الله نوری همدانی(دام ظلّه):

باید براساس مقررات حکومت اسلامی عمل شود.

 

چند سوال از آیة الله خامنه ای دام ظله:

سوال: آیا کسب درآمد از طریق تعمیر کامیون‌های حمل مشروبات الکلی جایز است؟

جواب: اگر کامیون‌ها براى حمل مشروبات الکلى مورد استفاده قرار بگیرند دراین صورت اشتغال به تعمیر آنها جایز نیست.

 

سوال: آیا برای زنان جایز است که با فروش جواهرات در بازار زرگرها و غیر آن کسب درآمد کنند؟

جواب: با رعایت حدود شرعى اشکال ندارد.

 

سوال: بعضی از افراد لباس های نظامی مخصوص ارتش را می‏فروشند، آیا خرید این لباسها و استفاده از آنها جایز است؟

جواب: اگر احتمال بدهید که این لباسها را از طریق قانونى بدست آورده‏اند و یا مجاز به فروش آنها هستند، در این صورت خرید و استفاده از آنها در مواردى که خلاف مقرّرات نباشد، اشکال ندارد.

 

سوال: استفاده از ترقّه و مواد قابل انفجار و ساخت و خرید و فروش آنها اعم از اینکه موجب اذیّت و آزار بشوند یا خیر، چه حکمی دارد؟

جواب: در صورتى که موجب اذیّت و آزار دیگران باشد و یا تبذیر مال محسوب شود و یا خلاف قانون و مقرّرات نظام جمهورى اسلامى باشد، جایز نیست.

فرآوری: آمنه اسفندیاری  

بخش احکام اسلامی تبیان


منابع:

سایت اسلام کوئیست

پایگاه اطلاع رسانی آیة الله خامنه ای دام ظله

استفتائات موجود در واحد پاسخ به سوالات جامعة الزهراء قم

سایت اندیشه قم

استفتائات امام (ره)، ج2

 

مطالب مرتبط:

حکم چند معامله را بدانید

حکم معامله با بهایی

احکام اقاله (برهم زدن معامله)

اگر در خصوص این موضوع سوالی داشتید، به مشاوره تبیان مراجعه نمایید .
خرید و فروش اوراق بهادار

خرید و فروش اوراق بهادار

حکم خرید و فروش اوراق بهادار برای سهیم شدن در کارخانه ها، شرکت ها و... چیست؟
خواندن صیغه عقود شرعی بانک در معاملات

خواندن صیغه عقود شرعی بانک در معاملات

آیا در معاملات و قراردادهای شرعی بانک (رهن، اجاره، مضاریه و...) خواندن صیغه لازم است؟
با کسی که درآمدش حرام است، معامله کنیم؟

با کسی که درآمدش حرام است، معامله...

در خرید و فروش لازم نیست صیغه عربى بخوانند، و اگر فروشنده به فارسى بگوید، این مال را در عوض این پول فروختم و مشترى بگوید: قبول کردم معامله صحیح است ولى خریدار و فروشنده باید قصد انشاء داشته باشند؛ یعنى به گفتن این دو جمله مقصودشان خرید و فروش باشد.
UserName